岐阜県宮本建設株式会社会社概要スタッフ紹介

不動産の個人間売買に興味がある方必見!

お父さん名義の家を買いたい(贈与や相続ではない)。
知り合いから分譲マンションを買いたい(売りたい)。
お隣の方に土地を買ってもらえる(売ってもらえる)。
会社や企業からでなく個人から不動産を買えば、消費税が掛からない。
不動産会社に仲介を頼むと、それなりの仲介料(買主・売主合算で、最大売買金額の6%程度)が掛かる。

このように、買う(売る)相手は決まっているし、よく知っている人だから信用もできるのだけども、

  • しっかりとした契約書がないと、金融機関から融資が受けられない。
  • お互いが不動産について素人なので、不動産のプロに契約書を頼みたい。
  • 対象の不動産について、正式に調べておきたい。

対象の不動産について調査の上で、重要事項説明書・契約書を作成させて頂きます。
費用は、売主様・買主様ともに売買金額の税抜き1%(合計2%)です。
ただし下限10万(合計20万)とさせて頂きます。

たとえば、2000万円の不動産の売買だと、買主・売主を合わせ最大142.56万円の仲介手数料がかかりますが、弊社のサービスを利用すると、

43.2万円で重要事項説明書・契約書を手に入れることができます。約100万円節約することができます。

弊社のサービスは不動産の仲介業です。
売主・買主が決まっている以外は、通常の不動産会社の仲介業務と同じなので、安心です。

以下の業務も無料で対応させて頂きます
融資の斡旋 不動産の売買に関する登記業務 固定資産税や賃料、地代等の精算業務

ご要望によって、以下の協力もさせて頂きます(有料となります)。

○ 不動産の売買価格査定
○ 売主、買主様の募集(通常の仲介業務となりますので、売買価格の税抜き3%+6万円となります)
○ 中古住宅売買時のリフォーム(お見積りや、不動産購入時にリフォーム代も合わせた融資あっせんは無料)
○ 中古住宅購入時に減税等の各種優遇受けるための書類作成(場合によっては、耐震補強等が必要な場合があります)
(A)耐震基準適合証明
(B)増改築等工事証明書
(C)フラット35適合証明書(フラット35申請時)
○ 中古住宅購入時(売却時)に、建物検査・建物保証を付けたい
(A)既存(中古)住宅瑕疵保険

下記の場合には弊社の判断により、サービスの提供をお断りさせて頂きます。

○調査の結果、売主,買主の一方が著しく不利な契約や、売買代金が実勢価格と著しく異なる契約
○買主の希望する用途にそぐわない物件の契約
○売主・買主が個人でない契約(大型,収益物件や他の不動産会社が係る案件)
○弊社より30キロ圏外
○違法性の高い取引や、当事者や物件に反社会団体が係る契約

不動産の個人売買についてお気軽にお問い合わせください。